Neu Boltenhagen liegt zwischen Greifswald und Wolgast. Der Ort liegt nördlich der Bundesstraße 109 an der Bahnstrecke Greifswald-Lubmin. Zirka 14 Kilometer westlich der Gemeinde liegt die Stadt Greifswald und neun Kilometer nordöstlich liegt der Amtssitz Lubmin.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Haus mit sechs Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Gas- Zentralheizung mit WW- Aufbereitung.